不動産投資と相続対策のご相談なら東京のStarWorld東京

相続税対策や資産の組み換えのため、投資用の不動産購入のご相談を承ります。購入による相続税の増減額、最適な購入名義等を検討し、迅速な購入を目指します。また相続税の減少だけでなく、毎年の税負担の節税も考慮して物件選定を行います。

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不動産を売却した場合、通常であれば相当額の不動産譲渡取得税を納付することになります。 ただし、この様な場合でも不動産の譲渡所得税を節税する特例がいくつかあります。また、相続税を支払っている場合でも、一定期間内の売却であれば譲渡所得税が圧縮される特例があります。税金を考慮した売却の時期、方法等をご提案し、お客様に最適な売却を実現致します。

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不動産投資に欠かせないものの一つが資金調達力です。資金調達力が優れていれば、キャッシューフロー、投資利益率が大きく変わってきます。また、個人で所有している物件を借り換えを行い法人所有にすることによって、所得を個人から法人へ移転することができます。この場合、法人で登記費用や不動産取得税などの一時的な費用が発生しますが、低い金利で借り換えることができれば数年間で解消が可能となります。個人から法人への物件移転を検討される際には借り換えを検討してみるの良いのではないでしょうか。当事務所はこれまでの実績を活かして、不動産投資収支シミュレーションや事業収支計画書作成のサポート、金融機関のご紹介等をさせて頂いております。

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アパート、マンションの物件取得による消費税の金額は8％(将来的には10％）と多額な為、消費税還付を受けられるかどうかは不動産投資家にとってキャッシュフロー、投資利益率に大きく影響してきます。いくつかの手法により、お客様の状況や物件の取得タイミング等によっては消費税還付も受けることも可能となります。消費税還付は物件購入前に対策する事が重要です。「物件を購入しようと思っていて、消費税還付も是非行いたい！」という方は当事務所までご相談下さい。

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